講演内容

講演１

「大家さんのための確定申告」-税金＆節税でアパート経営を成功する仕組み-

ゲスト講師

	渡邊　浩滋氏 税理士・司法書士、賃貸マンション経営者 ◎アパート経営を立て直した経験からのアドバイス ◎税理士・司法書士であることから、不動産税務・相続税などの 税務面と法律の両面からアドバイス ◎数字で分かりやすく客観的に説明・提案 ◎江戸川区アパートオーナー５棟８６室所有 ◎著書「税理士が教える節税Ｑ＆Ａ」「Ｑ＆Ａ固定資産税は 見直せる」「行動する大家さんが本気で選ばれる不動産屋さん 選ばれない不動産屋さん」「大家さんのための超簡単！青色申告」

講演２

「成功する築15年のアパートの資金繰り改善計画」

講師：

管理戸数2800戸超、契約件数・管理戸数 富士・富士宮エリアNo.1
管理ビジネスのリーディングカンパニー、不動産コンサルタント

株式会社ハウシード　代表取締役 　横瀬　直史

開催概要

講演内容

１つでもお悩みの大家さんは必見です！

①相続対策　　　【相続税圧縮・遺産分割・納税資金確保】

②資金繰り改善　 【空室対策・家賃下落・滞納・ローンの返済負担・建物の老朽化】

③所得税対策　　【法人化・不動産投資・不動産売却】

講演１

「相続と遺言の基礎知識」

ゲスト講師

	斉藤　寛明氏 富士総合法律事務所 代表弁護士 ◎大学卒業後は静岡市にて弁護士としての研鑽を積む ◎平成24年より出身地である富士市にて富士総合法律事務所を開設 ◎相談者の立場になりじっくり話を聞くことを得意とする ◎ハウシード顧問弁護士

講演２

「成功する築15年のアパートの資金繰り改善計画」

講師：

管理戸数2800戸超、契約件数・管理戸数 富士・富士宮エリアNo.1
管理ビジネスのリーディングカンパニー、不動産コンサルタント

株式会社ハウシード　代表取締役 　横瀬　直史

開催概要

講演内容

「不動産を活用した相続税対策と長期安定経営のカギ」

◆相続税増税と相続対策の基本３原則
◆なぜ相続税対策が必要か
◆次世代に資産を引き継ぐために必要なこと
◆失敗から学んだ賃貸経営成功のカギ

ゲスト講師

	渡邊　浩滋氏 税理士・司法書士、賃貸マンション経営者 ◎アパート経営を立て直した経験からのアドバイス ◎税理士・司法書士であることから、不動産税務・ 相続税などの税務面と法律の両面からアドバイス ◎数字で分かりやすく客観的に説明・提案 ◎江戸川区アパートオーナー５棟８６室所有 ◎著書「税理士が教える節税Ｑ＆Ａ」 「Ｑ＆Ａ固定資産税は見直せる」「行動する大家さんが 本気で選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん」

まとめ

「本日のまとめ・ハウシードの取組み」

講師：

管理戸数2700戸超、契約件数・管理戸数 富士・富士宮エリアNo.1
管理ビジネスのリーディングカンパニー、不動産コンサルタント

株式会社ハウシード　代表取締役 　横瀬　直史

開催概要

講演内容

「？」という項目が１つでもあった方は、ぜひ勉強会にお越し下さい！

●相続税の仕組みが分からない
●効果的な土地の分割方法は？
●広大な土地の相続税を減らす方法は？
●遺産分割が確定するまでのアパートの家賃は誰のもの？
●亡くなった親の貯金がどうなる？
●相続でもらった土地をお得に売るタイミングは？
●遺言状に「その一言」がなかったばかりに？
●夫の相続･･･妻はいくら相続するのがベスト？
●死んだ親が他人の連帯保証人に･･･どうする？
●財産は不動産だけ、もめずに兄弟で分ける方法は？

講演１

「相続税の大増税時代到来」-あきらめないで！今からでも対策打てます!!-

ゲスト講師

	山本　嘉人氏 不動産コンサルタント、ファイナンシャルプランナーとして 住宅相談会やセミナーで相談実績３，０００人超！ 幅広い実務経験と長年の現場経験に基づく わかりやすい説明に定評！

講演２

「富士・富士宮市の賃貸住宅市場の現況と賃貸経営について」-勝ち組オーナーになるためには-

講師：

管理戸数2700戸超、契約件数・管理戸数 富士・富士宮エリアNo.1
管理ビジネスのリーディングカンパニー、不動産コンサルタント

株式会社ハウシード　代表取締役 　横瀬　直史

開催概要

講演内容

講演１

「今後の事業について」

講師：

管理戸数2700戸、入居率93%、契約件数・管理戸数 富士・富士宮エリアNo.1
管理ビジネスのリーディングカンパニー、不動産コンサルタント

株式会社ハウシード　代表取締役 　横瀬　直史

講演２

「相続税”大増税”時代へ」-オーナーがやるべき対策-

ゲスト講師

	児玉　雅光氏 児玉雅光税理士事務所 所長

講演３

「家賃を下げない有効な空室対策」-来年の繁忙期に決める為にできること-

講師：

株式会社ハウシード　管理部部長 　植田　充彦

開催概要

講演内容

該当する方必見！お越しください！

●空室でお困りの方
●事業承継をお考えの方
●返済でお悩みの方
●相続税対策でお悩みの方
●管理業務が煩わしい方
●将来に不安がある方
●設備の老朽化でお悩みの方
●家賃下落でお悩みの方

講演１

「大家が知るべき必要な法律」～滞納・立退請求・相続～

ゲスト講師

	斉藤　寛明氏 富士総合法律事務所 代表弁護士 ◎大学卒業後は静岡市にて弁護士としての研鑽を積む ◎平成24年より出身地である富士市にて富士総合法律事務所を開設 ◎相談者の立場になりじっくり話を聞くことを得意とする ◎ハウシード顧問弁護士

講演２

「大家が知るべき5つの数字Ⅱ」

講師：

管理戸数2700戸、入居率93%、契約件数・管理戸数 富士・富士宮エリアNo.1
管理ビジネスのリーディングカンパニー

株式会社ハウシード　代表取締役 　横瀬　直史

開催概要

講演内容

該当する方必見！お越しください！

●空室でお困りの方
●管理業務が煩わしい方
●事業承継をお考えの方
●将来に不安がある方
●返済でお悩みの方
●設備の老朽化でお悩みの方
●相続税対策でお悩みの方
●家賃下落でお悩みの方

講演１

「富士・富士宮賃貸市場の現状と予測」

講師：

富士伝法店店長　荻野　正樹

新富士駅前店店長　松浦　優

富士宮店店長　赤池　真奈武

講演２

「今後の管理について」

講師：

管理部部長　植田　充彦

講演３

「大家が知るべき5つの数字」

講師：

管理戸数2500戸、入居率93%、契約件数・管理戸数 富士・富士宮エリアNo.1
管理ビジネスのリーディングカンパニー

株式会社ハウシード　代表取締役 　横瀬　直史

開催概要

講演内容

講演１

「空室１部屋当たり最大100万円!!
 国の補助金を利用した空室解消の方法教えます」

①国の補助金について（平成２６年度住宅セーフティーネットの概要）
②補助金を受ける為に必要なこと
③補助金を利用して見違えるような外観の物件にしよう
④補助金を利用した少額投資でのデザインリノベーション
⑤大規模修繕の節税効果について

ゲスト講師

	山口　芳紀氏 静岡大家塾　塾長 Rデザインスタジオ　代表

講演２

「大家さん！その空室借上げます!!」-中古物件の一括借上げ家賃保証ついて-

ゲスト講師

	池田　茂雄氏 日本管理センター株式会社（東証2部上場） 東日本コンサルティング統括部長 全国で5万戸を借上保障!! 一気にお悩み解消できます!!

講演３

「2014年アパート事業はどうなるのか？」-大家・管理会社は何をすれば良いのか-

講師：

管理戸数2200戸、入居率93%、契約件数・管理戸数 富士・富士宮エリアNo.1
管理ビジネスのリーディングカンパニー

株式会社ハウシード　代表取締役 　横瀬　直史

開催概要

講演内容

講演１

「築15年以上のアパートマンションを入居率99%にする5つの秘策」

①入居率９９％を誇るオンリーワンのデザインリノベーション
②リノベーションが節税対策となり長期キャッシュフローを最大化する
③1棟の物件内であらゆる入居者をターゲットにする戦略とは
④ローコストでもここまでできるデザインリノベーション
⑤国の補助金を使ってインターネット上で視覚に訴える外壁塗装ができる

ゲスト講師

	山口　芳紀氏 静岡大家塾　塾長 Rデザインスタジオ　代表 【プロフィール】 賃貸住宅デザイナー。 不動産コンサルタント。 静岡大家塾塾長。 大手ガス会社で初の空室対策チームを設立。 アパートオーナー様のコンサルティングを行い、 数々の空室を埋めた実績を誇る。 2009年 2級建築士、賃貸経営コンサルティングマス ターをＷ取得。 2010年 建設、リノベーション、 賃貸管理会社株式会社プロモートエンシュウ 入社。2011年R! design studio設立。静岡大家 塾を設立。賃貸経営実務検定講師。手掛けた 物件の入居率は現在９９％以上を誇る満室経 営の プロフェッショナル。 趣味：ゴルフ、サーフィン、サッカー観戦 （主に子供の試合！）

講演２

「繁忙期になる前に知っておきたい　富士・富士宮の最新賃貸市場動向」

講師：

株式会社ハウシード　経営企画推進室　植田　充彦

講演３

「時流は変わった！アパート経営に今求められるもの」

講師：

管理戸数2200戸、入居率93%、契約件数・管理戸数 富士・富士宮エリアNo.1
管理ビジネスのリーディングカンパニー

株式会社ハウシード　代表取締役 　横瀬　直史

開催概要